Dúvidas Frequentes
O que é um leilão e como funciona?
Um leilão é uma modalidade de venda conduzida por um leiloeiro oficial. O comprador é aquele que fizer a maior oferta pelo bem. Pode ocorrer de forma presencial, eletrônica ou simultânea. Qualquer pessoa que cumpra os requisitos legais ou descritos no edital pode participar.
Quais tipos de leilão existem?
• Judicial: ocorre em processos trabalhistas, civis ou criminais, sempre com avaliação do Poder Judiciário. Deve acontecer em duas praças.
• Extrajudicial: organizado por bancos e órgãos públicos para vender bens retomados ou de liquidação.
• Particular: realizado diretamente pelo proprietário, sem envolvimento judicial.
O que pode ser vendido em leilão?
Praticamente qualquer bem que tenha valor comercial e cuja venda seja legal no país.
Como faço para participar de um leilão?
É necessário ser maior de 18 anos, estar inscrito em CPF ou CNPJ e cumprir os requisitos do edital. No leilão eletrônico, o participante deve realizar cadastro prévio no site e enviar documentos para validação.
O que é lance mínimo?
É o menor valor aceito em determinada venda. Em leilões judiciais, só é aceito na segunda praça. Valores muito baixos podem ser considerados preço vil.
E o lance automático, como funciona?
O participante define o valor máximo que pretende pagar. O sistema disputa automaticamente, aplicando os incrementos mínimos até esse limite.
Qual o prazo para liberação do bem adquirido?
Depende da modalidade e do comitente. No caso judicial, exige homologação do juiz.
Se eu não pagar, posso ser punido?
Sim. O inadimplente pode ser multado, pagar as despesas do leilão e a comissão do leiloeiro. Também pode ser impedido de participar de novos leilões e ter o cadastro bloqueado.
Os débitos dos bens são baixados?
Nos judiciais, o juiz pode determinar a baixa dos impedimentos e embaraços. Mas os custos de transferência (ITBI, escritura, registro etc.) ficam a cargo do comprador.
O que é imissão na posse?
É a decisão judicial que concede ao comprador de um imóvel o direito de uso e posse sobre o bem adquirido.
Uma arrematação pode ser anulada?
Sim, mas apenas durante o prazo de embargos. Após a expedição da carta de arrematação, a compra se torna irretratável.
Quem pode comprar veículos sucata?
Somente empresas credenciadas no Detran com autorização para desmontagem e venda de peças.
É possível vender apenas parte de um bem?
Sim, desde que esteja previsto no edital. Em leilões judiciais, pode ocorrer a venda de direitos ou frações do bem.
As fotos do site refletem exatamente a condição do bem?
Não. É obrigação do arrematante visitar o bem para avaliar seu estado antes do lance.
Como se cadastrar?
- Clique no botão 'CADASTRE-SE' no topo do site
- Selecione a opção 'PESSOA FÍSICA' ou 'JURÍDICA'
- Preencha o formulário com seus dados
- Anexe foto do CPF, Comprovante de Residência, RG/CNH (Frente e Verso)
- Anexe uma Selfie com o RG/CNH ao lado do rosto
- Responda: 'COMO VOCÊ CHEGOU ATÉ NÓS?'
- Leia e aceite o 'CONTRATO DE ADESÃO DIGITAL'
- Aguarde o contato para confirmação da ativação do cadastro